Condado de Monte Cristo

MEMORIAL DESCRITIVO EDIFÍCIO RESIDENCIAL CONDADO DE MONTE CRISTO LOCAL: Bairro Zona Nova em Capão da canoa- RS EMPRESA CONSTRUTORA: SIDROMAC CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA, CNPJ 20.490.558/0001-00, com sede na Av. central, 736, Zona Nova, Capão da Canoa – RS.01. PRELIMINARES: Descrição sumária do prédio: Trata-se de um edifício de apartamentos de 09 (nove) pavimentos, e as seguintes características; Pavimento térreo e segundo pavimentos; hall de entrada, circulação vertical e horizontal com 1 (um) elevador 6 pessoas, medidores, estacionamentos e garagens, escada para acesso à parte superior , rampa de acesso ao 2º e pavimento e reservatório de água. No 2º pavimento; garagens, depósitos e garagens; depósitos. Os 4º, 5º, 6º, 7º, 8°, 9º, °, com 4 (quatro) apartamentos por andar. 02. FUNDAÇÕES: A fundação do Residencial será feito de concreto , as estacas Hélice Continua, sua execução se divide em três fases: perfuração, concretagem e colocação de armadura. 03. ALVENARIA DE TIJOLOS:Tijolos furados que servirão de vedação para a estrutura do edifício, nas dimensões especificadas no projeto arquitetônico. 04. IMPERMEABILIZAÇÃO: Serão executadas conforme a melhor técnica recomendada em cada caso particular, como; cortinas arrimos, respaldo de vigas de fundação, reservatório d água. 05. ACABAMENTO: As fachadas serão 100% revestidas em pastilhas de marca Portinari, ATLAS, GABRIELA, ou similar de primeira qualidade. 06. PAVIMENTAÇÃO EXTERNA DO PAVIMENTO TÉRREO: -Acesso de carro (área social); Piso ou lajota. -Calçada; Piso, ou lajota, ou pedra portuguesa ou basalto irregular. 07. HALL DE ENTRADA: -Pisos; Piso de porcelanato polido 60 x 60 padrão Edifique -Paredes; Com detalhes a serem desenvolvidos posteriormente, conforme projeto arquitetônico. -Forro;Onde aparece tubulação será feito em gesso, nas demais partes será laje. -Porta de entrada principal;Vidro Temperado ou madeira de lei, conforme detalhes a serem desenvolvidos oportunamente,e com porteiro eletrônico. 08. ELEVADOR:Conforme especificação do fabricante para 6 (seis) pessoas e detalhamento posterior, marca Sur, Atlas ou thyssenkrup, desde que tenha assistência técnica na praia, elevador com piso em porcelanato polido ou granito. 09. ESCADAS:-Pisos;Será em concreto Pintado. 10. GARAGENS E CIRCULAÇÃO COBERTA DE CARROS: -Piso;Cerâmica antiderrapante, acetinada, pedra ardósia ou piso liso desempenado ou lixado polido.Com especificação técnica do fabricante, indicando resistência ao trânsito de veículos leves e médios. -Forro;Laje filtrada para reparo de irregularidades e pintado. -Paredes;Reboco fino desempenado ou trabalhado e pintado. -Portão de acesso;De ferro galvanizado, comando eletrônico. 11. CIRCULAÇÃO DOS ANDARES: -Piso; Cerâmica no padrão Edifique, de marca, PORTINARI, PORTOBELO, ELIANE OU ITAGRES, ou similar, com mínimo de PEI 3 ou acima. -Paredes;Reboco fino desempenado com massa calfinada, reboco ou massa corrida e pintura. -Forro;Pintura . 12. DOS APARTAMENTOS: 14.1 Salas de estar, jantar, quartos e circulações: -Pisos;Cerâmica de 1ª qualidade Eliane, Portobello, Portinari, Itagres, ou similar, 45 x 45.-Paredes;Reboco fino desempenado com massa calfinada, reboco ,ou massa corrida e pintura.-Forro;Reboco fino desempenado com massa calfinada, reboco ou massa corrida e pintura e moldura em gesso.-Portas e Marcos Internas;Madeira de Lei semi-oca, com guarnição e rodapé de 7cm X 1,8cm de espessura, pintados com esmalte transparente ou de cor.-Portas externas;Madeira de lei semi-ocas com detalhamentos, pintados com esmalte transparente ou de cor. 12.2 BANHEIROS:-Pisos;Cerâmica de 1ª qualidade Eliane, Portobello, Portinari, Itagres, ou similar, 45 x 45 com mínimo de PEI 3 ou acima.-Paredes;Azulejos até o teto Eliane, Portobelo, Portinari, ou similar com tamanho mínimo de 20 X 25 cm. -Forro;Reboco fino desempenado com massa calfinada, reboco, massa corrida e pintura. -Louça;Os vasos sanitários serão com caixa acoplada da marca, Incepa, ou similar. A construtora não fornece as cubas dos banheiros. A construtora não fornece os granitos dos banheiros.-Metais; Os registros será da marca Docol, com os acabamentos modelo Riva. •A construtora não fornecerá: nenhum tipo torneiras , válvulas das cubas de lavatórios, sifãos e flexíveis.. 12.3 COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO: -Pisos;Cerâmica de 1ª qualidade Eliane, Portobello, Portinari, Itagres, ou similar, 45 x 45 com mínimo de PEI 3 ou acima. -Paredes;Azulejo até o teto Eliane, Portobelo, Portinari, Itagres, ou similar com tamanho mínimo de 20 X 25 cm. -Forro;Reboco fino desempenado com massa calfinada, reboco ou massa corrida e pintura.-Metais;A Construtora não fornecerá os metais.- A construtora não fornece o granito da cozinha, passa prato , e área de serviço.12.4 CASA DE MÁQUINAS:-Piso; Cimento desempenado.-Parede;Reboco simples. -Forro;Concreto.12.5 ESQUADRIAS EXTERNAS: -Quartos; Serão de alumínio anodizado de 1º qualidade devidamente vedadas contra água e vento e dotadas de persianas embutidas. - Estares; Alumínio adonisado de 1º qualidade devidamente vedadas contra água e vento. 12.6 FERRAGENS: Será Synter, imab, ou similar de 1ª qualidade, de latão oxidado, inox ou inox envelhecido, dobradiças de 2,5 x 3 polegadas modelo a definir. 12.7 VIDROS: Serão de 03 e 04 mm branco, conforme determinarem as normas técnicas. 12.8 EQUIPAMENTO ELÉTRICO: - Chaves e tomadas; Pial, Iriel ou similar . - Quadros; Eletromar ou similares. - Fiação; Condicap, Lousano, PolloCab ou similar. 12.9 PINTURA - Paredes e forros; Internamente tinta PVA de marcas Renner, Suvinil, sherwin williams, ou similar de primeira qualidade. 12.10 ANTENA TV: Será semi-coletiva. 12.11 TUBOS E CONEXÕES: Amanco, ou similar de primeira qualidade. 12.12 GÁS CENTRAL: Será em tubulação especial para o gás, individual por apartamento conforme projeto, com materiais de 1ª qualidade. O relógio de gás será por conta dos proprietários. 13. ÁGUA QUENTE: Tubulação especial para água quente, conforme projeto específico, com materiais de 1ª qualidade, do tipo Aquaterm marca Tigre, Amanco PPR ou similar de primeira qualidade, com colocação nos banheiros e na cozinha. 14. HIDRÔMETRO INDIVIDUAL Será instalado de forma individual para cada unidade de apartamento, um hidrômetro, onde registrará o Consumo de Água individual de cada unidade, proporcionando um exato controle de consumo de água, onde ocasionará um valor de contribuição de condomínio mais enxuto e justo. 15. CONSIDERAÇÕES FINAIS: A obra deverá ser entregue limpa e livre de entulhos em condições de habitabilidade, com prazo de entrega da obra concluída até 31/12/2018 (trinta e um de dezembro de dois mil e dezoito) com carência de 60 dias. Conforme contrato.

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